北京普通住宅標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整 住建委稱(chēng)為穩(wěn)定房?jī)r(jià)

　　昨天，記者從市住建委了解到，本市現(xiàn)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整。這就意味著，多數(shù)購(gòu)房者不能享受購(gòu)房時(shí)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，普通住宅平均交易價(jià)格根據(jù)環(huán)線(xiàn)和房屋總價(jià)劃分為四檔，三環(huán)以?xún)?nèi)總價(jià)215萬(wàn)元/套、三環(huán)至四環(huán)之間175萬(wàn)元/套、四環(huán)至五環(huán)之間165萬(wàn)元/套、五環(huán)以外100萬(wàn)元/套的房屋，均為普通住宅。普通住宅在交易過(guò)程中，可享受契稅減半的優(yōu)惠，即總房款的1.5%。其次，未滿(mǎn)五年出售時(shí)，普通住宅不繳1%的土地增值稅，滿(mǎn)五年后出售普通住宅還免繳營(yíng)業(yè)稅。另外，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下“普通住宅”的稅率僅為1%。

　　據(jù)了解，自2005年以來(lái)，本市根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化先后出臺(tái)了三次普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。上一次調(diào)整是2008年11月，本市將原標(biāo)準(zhǔn)中價(jià)格由均價(jià)調(diào)整為分不同環(huán)線(xiàn)的套總價(jià)，擴(kuò)大了中小戶(hù)型房屋享受稅費(fèi)等優(yōu)惠政策的覆蓋面。