北京上周商品住房(除經(jīng)限)成交991套,日均突破百套,環(huán)比前一周上漲近三成,同比去年則下滑近七成。同時(shí),成交均價(jià)達(dá)21360元/平方米,與去年同期相比仍有34.8%的漲幅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市下調(diào)壓力依舊明顯。
上周住宅日均成交141套
據(jù)北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:上周北京商品房總成交數(shù)據(jù)為期房總量1823套,環(huán)比上周的成交量1201套上漲了51.8%。而現(xiàn)房住宅總成交量為173套,環(huán)比上周的192套則出現(xiàn)了下調(diào)10%,從住宅總量來說,除經(jīng)限房外的住宅總量,合計(jì)為991套,上漲了27.1%。而價(jià)格則繼續(xù)維持下調(diào)的趨勢(shì),特別是中低價(jià)商品房供應(yīng)量逐漸上漲,樓市的價(jià)格下調(diào)趨勢(shì)越來越明顯。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,雖然上周的成交量環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲,但是主要原因?yàn)槭艿绞袌?chǎng)低價(jià)房供應(yīng)比例上漲的原因,而相比去年同期依然有大幅下調(diào),其中期房住宅相比去年同期下調(diào)了65.4%,住宅除經(jīng)限外,相比去年同期成交量3162套下調(diào)了68.7%!皬臄(shù)據(jù)看,樓市依然延續(xù)調(diào)整趨勢(shì),在市場(chǎng)成交量未達(dá)到成交高峰期2/3時(shí),很難說是市場(chǎng)的反彈,上周的數(shù)據(jù)上漲,更多屬于地量調(diào)整!