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北京通州存量房夠賣10年 新盤單價最高降1萬

時間:2010-08-30 10:59   來源:新華網(wǎng)

  存量房大量積壓 10年才能賣光 9月掀起第二輪降價潮 平均降幅達近兩成

  ——通州新盤跳水單價最多降萬元

  在大興、房山新盤紛紛低價入市引發(fā)搶購之際,去年房價漲勢最兇猛的通州地區(qū),新盤月銷量卻僅為百余套,迎來樓市歷史上最慘的行情。而據(jù)統(tǒng)計,按照這樣的速度銷售,通州的存量房得需要10年才能賣光。

  在即將到來的金九月,通州新盤終于扛不住了,集體進入新一輪降價,其中部分項目降幅達到三成,有高價樓盤甚至暗地里單價直降萬元。

  月均僅售百套

  存量房夠賣10年

  通州可以說是去年房價暴漲的典型區(qū)域,2009年3月,通州新城規(guī)劃一經(jīng)披露就使房價從1.5萬迅速上漲到了2.5萬。然而,新政出臺后,通州也迅速淪落為樓市最滯銷的區(qū)域。

  中原地產根據(jù)北京房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至8月底,通州年內供應的住宅項目為21個,提供住宅總量為6578套,而8個月時間僅簽約3178套,總銷售率僅為48.3%,特別是新政以后預售項目大部分簽約率不足5%。

  新政后,通州存量房大量積壓,達到14501套,存量房增速遠超全市。而按照月均123套的期房銷量來計算,通州的商品房住宅可以銷售10年。

編輯:馬迪

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