根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,除去保障性住房,北京8月實際成交期房商品住宅4488套,環(huán)比增長11.2%,成交現(xiàn)房776套,環(huán)比增長12.4%。商品住宅成交均價為21008元/平米,環(huán)比上漲10.6%,創(chuàng)下調控以來的最大漲幅,也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。
亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為,北京樓市量價環(huán)比齊回升這并不能說明樓市已走出觀望開始回暖,成交量的增長主要是近段時間低價開盤項目受到市場追捧引起的,而大部分項目仍在滯銷。北京樓盤項目銷售兩級分化嚴重。
亞豪機構提供的數(shù)據(jù)顯示,萬科長陽半島、保利茉莉公館、綠地西斯萊公館等項目占據(jù)了8月成交量排名前10位,總成交套數(shù)為2541套,是市場總量的56.6%。而其他同期在售的400余個項目中僅有256個項目有所成交,瓜分了剩余的1947套市場份額,平均每個項目僅售出7.6套,競爭十分激烈。
8月樓市成交均價出現(xiàn)回升,高姍認為,這是受高端住宅銷量增加的影響,拉升了整體市場價。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,8月北京別墅成交了267套,環(huán)比7月增加了84套,增幅超過四成。高端公寓8月共成交了216套,單價突破4萬元的豪宅,環(huán)比增加74套,環(huán)比增幅高達52.1%。別墅及高端住宅成交量占據(jù)了8月總成交的9.2%,帶動了整體成交價格的提高。