還有多少“雙城記”在不斷上演

　　很少見到有哪一次“征地”如此神速——僅用了9天。

　　雙城市政府不愿承認他們是在征地。雙城市官方回應(yīng)稱，所占60萬平方米耕地中的59萬平方米將用于建設(shè)養(yǎng)牛的示范牧場，只有1萬平方米是用于建設(shè)雀巢公司的培訓(xùn)中心。

　　按雙城市官方的說法，計劃養(yǎng)牛上萬頭的牧場是農(nóng)業(yè)三項用地，仍屬于農(nóng)用地，并未跳出土地流轉(zhuǎn)的范疇。但是，這并不意味著擬建的培訓(xùn)中心用地性質(zhì)也會“隨大流”地變成農(nóng)用地。

　　如此看來，雙城市政府“不愿承認”的背后恐怕是“不想費事”，因為通過土地流轉(zhuǎn)占地，可以免除諸多麻煩，滿足地方發(fā)展的沖動。

　　土地流轉(zhuǎn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，流轉(zhuǎn)期過后，轉(zhuǎn)讓者仍可收回土地使用權(quán)。而征地，意味著失去了收回的可能。

　　兩者即為土地出租與出讓之間的關(guān)系。出租手續(xù)自然簡單，出讓手續(xù)相對繁瑣。

　　雙城的實踐證明，以土地流轉(zhuǎn)方式征地是快速的，有可能規(guī)避法規(guī)，降低補償金，免除失地者后續(xù)生活安置的負擔，或者還可以節(jié)省用地指標。

　　按照雙城的“流轉(zhuǎn)”方式，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)換，中轉(zhuǎn)者是村民自治組織的村委會，而不是政府。這就有可能無須政府出面征地收儲和招拍掛，免去政府很多不必要的責(zé)任和風(fēng)險。

　　如果負責(zé)“土地流轉(zhuǎn)”具體執(zhí)行的村委會干部再有一些不夠民主的強悍作風(fēng)，那這樣的“流轉(zhuǎn)”將會變得更神速。

　　不能不感嘆一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)的智慧。盡管黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人多次強調(diào)要嚴守18億畝耕地紅線，但“上有政策，下有對策”，基本農(nóng)田不準動，就修改規(guī)劃；項目用地不批，就借“土地流轉(zhuǎn)”的形式搞變相征地。

　　耕地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料，之于他們，還具有社會保障性和福利性。喪失耕地，意味著失業(yè)和失去最大的保障。

　　近年來，一些異化的征地使政府與農(nóng)民互失信任，因此，有關(guān)征地的法規(guī)及其司法解釋不斷豐富和健全，盡可能為征地設(shè)置了一些必要的屏障。

　　但土地流轉(zhuǎn)不同，自國家2008年放開這項政策，就缺乏專門的規(guī)范。全部的法律依據(jù)被涵蓋在《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》屈指可數(shù)的幾個條款中。

　　對一些地方政府來說，作為耕地的土地或許是最不值錢的，而一旦改變用地性質(zhì)，價值便有可能提升百倍甚至更多，所以不難理解某些地方愿意在征地和土地流轉(zhuǎn)之間尋找騰挪變幻的手法。在當下征地難度加大，土地政策收緊的大背景下，不知還有多少“雙城記”在不斷上演，還有多少耕地在消失？