萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石在其所著《王石說:影響我人生的進(jìn)與退》中提出,內(nèi)地城市人現(xiàn)在沒有資格住100平方米以上的大房子,并認(rèn)為房價(jià)下降已經(jīng)沒有空間,就算降也是非常有限。(10月11日《現(xiàn)代快報(bào)》)
一石激起千層浪,王石上述這番話經(jīng)媒體報(bào)道后,立即遭到許多網(wǎng)友的批評。有的說,內(nèi)地居民不是人,怎么么就沒資格住百平米的房子?有的問,王石建的房子有多少是100平方以下的,你那么多的100平方的房子是想買給誰的?
王石的話說錯(cuò)了嗎?好像沒有錯(cuò)。王石說,我們在香港看到,60平方米的房子不算小。而在內(nèi)地,100平方米以下的全算小房子。我們現(xiàn)在人均GDP才到3000美金,香港、東京是2萬、3萬美金,憑什么人家住小房子,你卻住大房子? 憑什么,恐怕真的沒有人能夠說出令人信服的道理。
有些人一方面喊著房子貴,另一方面又嫌房子小,總想住上大房子。這看起來還是覺得房子不貴,要不為什么都不愿意住小房子呢?妄想房子越住越大,房價(jià)越來越低,這是不符合市場邏輯的。
幾十年前,絕大部分中國人住的都不是自己的房子,住的是公房。而且一家五六口、七八口人,住在30-50平方米的房子里非常普遍。家里沒有衛(wèi)生間,生活用水只能使用公共水管。可是人們并沒有必須住上屬于自己的大房子幻想。為什么今天,不住上屬于自己的大房子就心不甘呢?
當(dāng)然,我們不是說要大家回到從前,再過窮日子。追求美好生活沒有錯(cuò)。但是,這樣的追求,需要量力而行,一步步來。人均GDP2萬3萬美金的香港、東京居民,可以住60平米的房子,為什么我們?nèi)司鵊DP才三四千卻嫌房子小,一定要住大房子呢?
這些年,我們一邊喊房子貴,一邊都只買大房子,弄得六七十平米的住房沒有市場,連開發(fā)商都不愿意蓋,這反過來又成為推升房價(jià)的一個(gè)重要原因。不正常的住房觀令消費(fèi)者自食惡果,我們不能不進(jìn)行反思。
雖然,居者有其屋是社會(huì)發(fā)展的基本要求,但是,如何才叫“有”,是存在多種解釋的。過去我們都住在公房內(nèi)不叫有嗎?我們住在租房內(nèi)不叫有嗎?應(yīng)該說這都叫有。一定要住在自己的房子里才叫有,是錯(cuò)誤認(rèn)識。正因?yàn)榇嬖谶@樣的錯(cuò)誤認(rèn)識,有的人認(rèn)為無房不成家,剛剛參加工作,剛剛結(jié)婚成家,甚至還沒有成家,就急著買房子,還要買大房子。這些顯然都是不正確的住房觀;蛟S降低我們的住房期望值,使之回到正常的范圍,我們才不會(huì)一生做房奴,才會(huì)量力而行選擇住房方式。不過這也需要政府的積極引導(dǎo)和扶持才能夠?qū)崿F(xiàn)。(趙光瑞)