房企不能閉著眼睛造地王

　　每一輪房價(jià)暴漲，地王都“功不可沒”。2007年，全面開花的地王，將房價(jià)迅速推高至峰值。2009年上半年，樓市本來一片平靜，但在方興地產(chǎn)爭奪北京廣渠路15號地等幾場地王大戰(zhàn)的刺激下，不少城市不少區(qū)域房價(jià)快速翻番，令老百姓望房興嘆。

　　眼下，在樓市局部回暖的背景下，伴隨著一些優(yōu)質(zhì)地塊上市，地王以及準(zhǔn)備造地王的開發(fā)商們又蠢蠢欲動了。如上海日前新掛出一塊起價(jià)47億元的“巨無霸”地塊以及正在交易中的北京萬柳地塊。

　　然而，地價(jià)過高，一方面可能導(dǎo)致恐慌性購房，引起房價(jià)非正常上漲；另一方面，也可能因地價(jià)過高，最終導(dǎo)致一些開發(fā)商將被地王撐死。有事實(shí)為證，在調(diào)控重拳下，2009年豪奪北京順義天竺22號地的大龍地產(chǎn)差一點(diǎn)萬劫不復(fù)，2010年的地王北京大望京1號地至今依然艱難求生，前兩年奪得多個(gè)地王的綠城至今生死未卜。這一系列的事實(shí)都證明，奪地房企切不可盲目舉牌，即使面對一些優(yōu)質(zhì)地塊，也不能失去理性。

　　中央在近兩年對房地產(chǎn)市場出臺了限購、限貸、加稅等政策，調(diào)控力度空前，其主要目的是讓市場回歸到理性的軌道，讓日益突出的住房矛盾能夠得到一定程度的緩解。這是房地產(chǎn)業(yè)大局，各類房地產(chǎn)企業(yè)都必須恪守。希望房企們在土地競拍時(shí)都要多一些理性，多一些責(zé)任，多一些智慧。（劉德炳）