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調(diào)控要有新“彈藥”

時(shí)間:2012-07-31 10:05   來源:人民日?qǐng)?bào)

  面對(duì)樓市回暖的態(tài)勢(shì),不僅要強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖,也要拿出具體、有效的政策和措施

  “房?jī)r(jià)是不是又要漲了?我現(xiàn)在是不是該買房呀?”回老家探親,親朋好友聊得最多的就是房?jī)r(jià)!霸蹅冞@里,過去一平方米3000元嫌貴,現(xiàn)在7000元都覺著便宜”,街坊們說,長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)了,過去不買吃了大虧,現(xiàn)在再不買不就更吃虧嗎?

  一段時(shí)間以來,樓市出現(xiàn)了回暖的態(tài)勢(shì)。7月原本是樓市淡季,但從不少城市的成交量看,似乎并無降溫之意,一線城市繼續(xù)回暖,二、三線城市的房?jī)r(jià)也開始“堅(jiān)挺”。北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,截至7月中上旬,北京合計(jì)簽約新建住宅7952套,二手房住宅10446套,合計(jì)總簽約套數(shù)達(dá)到18398套。雖然這一成交量與限購(gòu)前相比依然有較大差距,但與上月同期相比漲幅達(dá)到22.1%,而與去年同期相比漲幅更是達(dá)到了64.6%。北京準(zhǔn)備買房的朋友告訴我,他踅摸了幾處樓盤,折扣優(yōu)惠基本都已經(jīng)取消了。

  一些地方開始“暗度陳倉(cāng)”,用各種不顯眼的手段“松綁”調(diào)控,對(duì)樓市進(jìn)行“微調(diào)”。近日,某省會(huì)城市出臺(tái)《市政府關(guān)于拉動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大消費(fèi)的若干意見》,要求“加大公積金政策對(duì)首次購(gòu)房和保障房的支持力度”、“對(duì)于公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持”。另一省會(huì)城市住房管理中心通知顯示,8月1日起,該市低收入人群若同時(shí)符合以下條件可申請(qǐng)公積金貸款限額貼息:連續(xù)正常繳存公積金兩年以上;購(gòu)房面積小于90平方米(含90平方米),且家庭只有一套住房。

  應(yīng)當(dāng)說,這兩年的樓市調(diào)控,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要作用。但也應(yīng)看到,房?jī)r(jià)在調(diào)控之前就已經(jīng)積累到較高的水平,不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展。首先,國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快發(fā)展,不能依賴過高的房?jī)r(jià)作支撐。其次,房?jī)r(jià)過高會(huì)加劇資本向房地產(chǎn)行業(yè)過度集聚,從而加劇經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡,埋下更大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。再次,高企的房?jī)r(jià)也不利于滿足居民的住房需求。因此,樓市調(diào)控不應(yīng)有絲毫的松懈。

  面對(duì)樓市回暖的態(tài)勢(shì),不僅要強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖,也要拿出具體、有效的政策和措施。當(dāng)前,確保宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)雙雙“軟著陸”,不僅需要繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行中央關(guān)于樓市調(diào)控各項(xiàng)政策,更重要的是,要采取有力措施進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制、完善差別化的信貸政策、擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、完善保障房建設(shè)等,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。 (高云才)

編輯:許娜

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