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被房地合一稅嚇到? 今年外資赴臺買房成交0元

2018年10月12日 08:45:00來源:中國臺灣網(wǎng)

  中國臺灣網(wǎng)10月12日訊 據(jù)臺灣《工商時報》報道,臺灣地區(qū)房地合一稅中對外資赴臺投資不動產(chǎn)的不友善政策,已明顯嚇到外資。最新統(tǒng)計顯示,今年前10月外資赴臺投資不動產(chǎn)金額居然“抱蛋”,累計近3年也只有區(qū)區(qū)30億元(新臺幣,下同),臺灣市場已被外資邊緣化。

  瑞普萊坊董事長曾東茂昨(11)日表示,國際獨(dú)立不動產(chǎn)顧問萊坊(Knight Frank)2018年市場研究報告“活躍資本”(Active Capital)統(tǒng)計,2017年全球商用不動產(chǎn)有32%是跨國(或地區(qū))交易,2018年預(yù)期跨國(或地區(qū))收購不動產(chǎn)比重仍維持34%的高檔,遠(yuǎn)高于2009~2011年的25%水平。反觀臺灣市場,2018年外資法人的交易量竟然“掛蛋”。

  瑞普萊坊市場研究部總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示,據(jù)統(tǒng),計2015年外資赴臺投資不動產(chǎn)達(dá)208億元,僅次于壽險業(yè)、制造業(yè)居第三大買方;但2016年房地合一稅上路后外資完全歸零;2017年也只有3筆、共30.58億元,其中27.52億還是從法拍市場取得;至于2018年迄今又被打回原點(diǎn),完全歸零。

  曾東茂分析,房地合一稅對于外資而言是低利、高稅,完全不具誘因,導(dǎo)致這3年外資法人對于進(jìn)入臺灣不動產(chǎn)市場怯步。他表示,臺灣商用不動產(chǎn)市場租金收益率偏低,2016年實施房地合一稅后,外資營利事業(yè)出售持有未滿1年以內(nèi)之房地,要課征45%重稅;出售持有超過1年以上者,稅率也要35%。因此,除自用型外資買家之外交易量極低,抑制外資活化市場的機(jī)會,無論短中長期對產(chǎn)業(yè)發(fā)展都相當(dāng)不利。(中國臺灣網(wǎng) 娟子)

[責(zé)任編輯:郭碧娟]

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