中新網北京4月12日電 (記者 程春雨)11日，北京樓市調控政策繼續(xù)強化，官方要求15家發(fā)布房源信息的網站必須在12日24：00前撤下“學區(qū)房”等虛假宣傳詞匯的違規(guī)信息房源。記者發(fā)現(xiàn)，鏈家、我愛我家等網站已檢索不到相關結果。分析認為，未來會有更多發(fā)布房源信息的網站納入名單，后續(xù)其他城市或也有模仿的動作。

　　北京要求15家網站13日前下架違規(guī)房源信息

　　4月11日上午，北京市住建委、北京市工商局、北京市網信辦聯(lián)合約談了鏈家網、我愛我家網、房天下網、愛屋吉屋網、家園網、新浪樂居網、搜狐焦點房地產網、騰訊房產網、網易房產網、趕集網、安居客、58同城、房多多、侃家網、好屋中國等15家發(fā)布房源信息的網站，要求各網站必須在12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓、同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉等多位業(yè)內研究人士認為，此舉是北京市房地產調控的延續(xù)，這意味著北京對虛假的、不規(guī)范操作的房源信息的新一輪整改的開始，北京的一、二手樓市調控進入深水期。

　　謝逸楓表示，這是典型的打擊炒房、投資投機、哄抬房價、操縱房源、虛假發(fā)布房源與價格等“雙管齊下”的政策，既打擊一手房市場網絡上的銷售、代理，也打擊二手房的市場網絡上銷售、代理，體現(xiàn)了政府治理一二手房地產市場亂象的決心，讓房地產市場信息公開、透明。

　　商住兩用、學區(qū)房等詞匯的房源信息涉及違規(guī)

　　北京市住建委要求各網站要對發(fā)布的房源信息進行審查，于4月12日24：00前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源，如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區(qū)房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。

　　北京市工商局也提出，房地產廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容；不得含有違反國家價格管理規(guī)定的內容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學等內容；不得發(fā)布未經預售許可的房地產項目；對于房地產項目中距離的表述，不得以時間計算；不得含有風水等封建迷信內容；不得有融資、變相融資等內容。

　　記者11日晚間在北京鏈家、我愛我家、房天下網等網站輸入“學區(qū)房”、“商住房”等關鍵詞進行檢索發(fā)現(xiàn)，這些網站均提示“沒有找到符合您要求的房源！”、“沒有找到‘學區(qū)房’的內容”等等。而58同城和趕集網等部分網站上，用“商住兩用”搜索結果為“0”。但以“買一層送一層”、“學區(qū)房”進行檢索時，尚可檢索并展示到相關結果。

　　“獨立經紀人”不得發(fā)布房源信息

　　北京官方還要各網站嚴格按照《房地產經紀管理辦法》第十四條規(guī)定，發(fā)布房源必須以房地產經紀公司名義發(fā)布，不得以“獨立經紀人”個人名義發(fā)布，必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息。

　　同時，各網站不得為未經核查的房地產經紀公司提供信息發(fā)布業(yè)務。之前已經掛在各網站上、未以經紀公司名義發(fā)布的房源信息，也必須做撤銷處理。

　　此前的4月7日，北京就針對“媒體報道的安居客房地產信息網站違規(guī)發(fā)布商辦項目房源信息”展開了檢查，責令關停并注銷經紀機構備案了“北京中天置地房地產經紀有限公司第二分公司、北京恒洋我家房地產經紀有限公司第十四分公司、北京我淘我家房地產經紀有限公司回龍觀分公司”等三家房地產中介公司。同時，北京市網信辦責令安居客下架全部涉事房源信息。

　　分析預計后續(xù)其他城市或也有模仿的動作

　　那北京目前在各網站發(fā)布的房源信息到底有多少？這一輪整頓下又有多少會涉及違規(guī)？

　　對此，謝逸楓表示，目前官方、民間沒有北京市場完整一手增量房源信息總量的準確統(tǒng)計，也沒有完整的二手存量房源信息總量的準確統(tǒng)計。主要由于一二手房源的來源、種類復雜，包括新建商品房、平房、自住型商品房等20多種的房子登記或發(fā)布在不同登記機構及平臺渠道。但預計，未來會有更多的發(fā)布房源信息的網站納入約談名單。

　　據北京市網信辦要求，對于未取得互聯(lián)網信息服務許可的網站是不得從事互聯(lián)網信息服務的。獲得互聯(lián)網信息服務許可的網站，對于時政新聞信息只可進行轉載，不得從事自行采編。各網站不得發(fā)布虛假信息，更不可通過發(fā)布謠言、標題黨等行為誤導網友。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從傳統(tǒng)的中介門店、互聯(lián)網中介公司，到媒體型的中介平臺，都面臨了房源下架的問題，這是北京近期積極管控房地產市場，把控真房源的一個導向。中介后續(xù)規(guī)范操作強化將使得部分房源后續(xù)得以更真實的方式呈現(xiàn)。而北京的這類做法，后續(xù)其他城市或也有模仿的動作。(完)

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