據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫,一線城市新盤低調(diào)入市。專家分析,相比往年,今年“金九銀十”盛況恐難繼續(xù),但三四線城市有望迎來(lái)銷售利好。
近兩周來(lái),在北京,萬(wàn)科、龍湖、中駿、金地、保利等企業(yè)均舉辦了一系列產(chǎn)品發(fā)布、品鑒活動(dòng),并且其中部分企業(yè)還明確地提出旗下項(xiàng)目將于9月份開(kāi)盤。從市場(chǎng)預(yù)熱情況來(lái)看,房企對(duì)9月的市場(chǎng)預(yù)期較高,但是,相比往年仍然冷清許多。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),8月份30家大中型房企在所監(jiān)測(cè)的樣本城市中,銷售金額環(huán)比下跌25%,同比下跌31%。
嚴(yán)躍進(jìn):九月份、十月份整個(gè)銷售數(shù)據(jù)可能會(huì)有所上升,但是基本上對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)我認(rèn)為相對(duì)來(lái)說(shuō)是偏低的,這和今年整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控相對(duì)比較嚴(yán)厲是有關(guān)系的。
據(jù)統(tǒng)計(jì),9月,北京市場(chǎng)包括住宅和別墅在內(nèi),預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目入市,而去年此時(shí),北京住宅市場(chǎng)有34個(gè)項(xiàng)目入市。有分析認(rèn)為,今年調(diào)控收緊,以及商辦“限購(gòu)”后,北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)“低迷”已成常態(tài),今年9月也將成為史上最黯淡的“九月”。對(duì)此,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,今年樓市旺季會(huì)有一定降溫,但是更多集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市,三、四線城市仍將迎來(lái)銷售高峰:
嚴(yán)躍進(jìn):尤其是一些中部的城市,比如像河南、湖南、湖北這些地方的銷售數(shù)據(jù)我認(rèn)為表現(xiàn)會(huì)比較不錯(cuò),所以這個(gè)“金九銀十”的黯淡的成色,我認(rèn)為會(huì)形成市場(chǎng)分化這樣的特征。(記者張棉棉)
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