7月北京住宅銷售銳減6成 購房人對樓市預(yù)期悲觀

　　7月北京樓市銷售更趨萎縮。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)顯示，7月份，住宅銷售比去年同期銳降近6成，比上月也降了3成多。 

　　數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，住宅銷售共計6226套，而去年同期，住宅銷售達15444套，今年7月比去年7月住宅銷售下降59.7%。今年6月住宅銷售為9138套，今年7月比6月下降了31.9%，也有3成多。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男認為，在目前項目普遍采用打折、贈禮、低開等方式來促進銷量的背景下，銷售再現(xiàn)下滑，一方面顯示出目前國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的波動、CPI指數(shù)高企、油電價格輪番上漲，不僅削弱了居民購買力，還引發(fā)購房人對樓市預(yù)期產(chǎn)生悲觀心態(tài)，加之保障性住房制度在2008年得到了切實執(zhí)行，使得自住性購房意愿跌至谷底；另一方面，經(jīng)過一段時間的“限外令”、“提高二套房貸”、“5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓稅率提高”等政策的擠壓，加之能源稀缺使得資源性行業(yè)的投資價值凸顯，加速了樓市投資、投機性消費需求的外溢。在自住性購房和投資性購房意愿雙雙下降的情況下，導(dǎo)致樓市整體銷售量深幅下挫。此外，王英男還表示，臨近奧運會的7月，20日后車輛單、雙號限行的舉措也對樓市銷量產(chǎn)生了一定影響，數(shù)據(jù)顯示，1-19日商品住宅日均簽約套數(shù)為215套，20-31日商品住宅日均簽約套數(shù)為178套，兩相對比之下，可以看出受單、雙號限行影響，影響了樓市成交。（記者趙麗萍）

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