无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品

應(yīng)對(duì)通脹的投資三大方向:持黃金還是持房產(chǎn)?

2009-11-30 10:07     來(lái)源:北京晚報(bào)     編輯:胡珊珊
  牛年的年終并不平靜,股市雖然擺脫了上半年的低迷,重回3000點(diǎn),但是風(fēng)險(xiǎn)也隨之而來(lái);樓市正在上演“瘋狂的11月”,房?jī)r(jià)不僅回到了2007年的歷史高點(diǎn),甚至還有過(guò)之;作為避險(xiǎn)工具的黃金,經(jīng)過(guò)了前期的大幅度上漲,已經(jīng)沖破了1100美元大關(guān);有些人開(kāi)始擔(dān)心,傳說(shuō)中的通貨膨脹是不是真的會(huì)來(lái)呢?

  因?yàn)橥ㄘ浥蛎浵騺?lái)就是一個(gè)敏感的話題,國(guó)內(nèi)官方的口徑是比較謹(jǐn)慎的,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)李揚(yáng)日前特別強(qiáng)調(diào),2010年中國(guó)基本不會(huì)發(fā)生通貨膨脹。但在現(xiàn)實(shí)中大家都能夠感受到,股市、樓市、成品油價(jià)格居高不下,事關(guān)民生的水價(jià)、電價(jià)、燃?xì)獾膬r(jià)格都在醞釀?wù){(diào)整,出于通脹預(yù)期的考慮,百姓倍感困惑的是,一旦通脹真的來(lái)臨,我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)。本期的《財(cái)?shù)馈肪驼務(wù)剳?yīng)對(duì)通脹的話題,這里既有專(zhuān)家的宏觀理論,也有您身邊百姓的具體操作,就當(dāng)給您提供一個(gè)思路,僅供參考。

  專(zhuān)家:盡量多持有資產(chǎn)

  作為機(jī)構(gòu)投資的專(zhuān)家,美國(guó)紅川投資公司的吳向宏博士專(zhuān)門(mén)就應(yīng)對(duì)通脹給老百姓提出了如下的建議:

  “第一條就是多持有資產(chǎn),比持有現(xiàn)金更為合算。要注意的是:所謂的資產(chǎn),指的是一切既不是本國(guó)貨幣、同時(shí)又具備保值功能的東西,不一定是實(shí)物資產(chǎn)。土地、房產(chǎn)、私人股權(quán)、股票、藝術(shù)品以及外幣,都是資產(chǎn)。”他建議的第二條是,并非所有資產(chǎn)都會(huì)有超過(guò)通貨膨脹的升值幅度:既然資產(chǎn)升值的通貨膨脹過(guò)程中,消費(fèi)品的漲價(jià)幅度可以低于通貨膨脹率,那么,有些資本品的漲價(jià)幅度同樣有可能低于通貨膨脹率。極端一些的例子就是,有些資本品的漲價(jià)幅度,或許會(huì)低于銀行定期存款利率。目前有些所謂“投資指南”,往往不負(fù)責(zé)任地勸告投資人在通貨膨脹期一味買(mǎi)入資產(chǎn),以“流動(dòng)性過(guò)!睘橛,宣傳“房市股市不會(huì)跌”。千萬(wàn)不能被這些話所蠱惑,一定要記住,不是所有資產(chǎn)都會(huì)賺錢(qián),要慎重選擇投資品種。

  有了資產(chǎn)→特定資產(chǎn)的思路,剩下的就是選擇特定資產(chǎn)的時(shí)機(jī)了,吳博士的第三條建議是,特定時(shí)期,資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格有可能超過(guò)升值潛力。他認(rèn)為,誰(shuí)都不是傻子,既然你知道有通貨膨脹,資產(chǎn)會(huì)升值,別人也會(huì)知道。大家一哄而上炒資產(chǎn)的結(jié)果,資產(chǎn)價(jià)格可能抬得過(guò)高。

  舉個(gè)例子,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,股票和房地產(chǎn)是最適合對(duì)抗通貨膨脹的資產(chǎn)。世界主要經(jīng)濟(jì)體中,鮮有這兩種資產(chǎn)的長(zhǎng)期走勢(shì)不能跑贏通脹率的。只要你在適合的價(jià)格購(gòu)入這兩種資產(chǎn),然后長(zhǎng)期持有,幾乎肯定會(huì)賺。

  方向一:黃金成為替代品

  從澳大利亞念完書(shū)回國(guó),林琳進(jìn)入一家時(shí)尚類(lèi)雜志工作,因?yàn)楣ぷ鞴?jié)奏相對(duì)緩慢,所以她就有了更多的時(shí)間打理自己的理財(cái)事務(wù)了。這兩個(gè)月所做的事概括起來(lái)就是——把股市的錢(qián)轉(zhuǎn)到黃金上。林琳是在2004年下半年開(kāi)始了股民生涯,期間也算經(jīng)歷了股市的起起伏伏,還好林琳喜歡鉆研,運(yùn)氣又不錯(cuò),五年下來(lái)實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)翻三倍的“輝煌業(yè)績(jī)”。

  由于十多年前那次通脹時(shí),林琳有些切膚之痛,再加上炒股又讓她養(yǎng)成了關(guān)注時(shí)事的好習(xí)慣,尤其對(duì)于財(cái)經(jīng)類(lèi)報(bào)道,市面上的財(cái)經(jīng)報(bào)刊她都買(mǎi)來(lái)看看,既積累了一些經(jīng)濟(jì)類(lèi)理論,又有利于她關(guān)注市場(chǎng)的具體變化,以及政府不斷出臺(tái)的新政策。于是,一過(guò)完國(guó)慶節(jié),林琳就不聲不響開(kāi)始逐漸減倉(cāng)了,雖然還留了兩只她最難割舍的股票長(zhǎng)期持有,其他的變現(xiàn)資金都放在了黃金和房產(chǎn)上。實(shí)際上,從五一開(kāi)始,她就開(kāi)始買(mǎi)入黃金,當(dāng)然,這里說(shuō)的黃金是實(shí)物黃金,她總覺(jué)得紙黃金不是很踏實(shí),要買(mǎi)就得買(mǎi)實(shí)物黃金。

  11月23日,一天之內(nèi),國(guó)際黃金價(jià)格每盎司上漲了16美元,刷新了前一天創(chuàng)下的紀(jì)錄。美黃金連開(kāi)盤(pán)價(jià)格1151.8美元/盎司,盤(pán)中最高價(jià)格為1167.8美元/盎司。金價(jià)這樣的表現(xiàn)印證了林琳的選擇,盡管有人認(rèn)為,近期黃金價(jià)格已將達(dá)到歷史的高點(diǎn),投資黃金已經(jīng)不保險(xiǎn)了。但林琳覺(jué)得黃金能夠抵抗通脹的觀念在大家的觀念里根深蒂固,不會(huì)使大家失去購(gòu)買(mǎi)熱情。

  天富期貨的趙國(guó)域博士一語(yǔ)道出此次國(guó)際金價(jià)瘋狂上漲的原因,“黃金價(jià)格上漲的最根本因素在于通脹預(yù)期。”他認(rèn)為,在中國(guó)國(guó)內(nèi)水電氣價(jià)格改革的刺激下,國(guó)內(nèi)商品無(wú)視任何利空因素,一路飆升。這相當(dāng)于,水電氣價(jià)格上漲計(jì)劃推倒了中國(guó)通脹的多米諾骨牌,使人們對(duì)于通脹的預(yù)期空前高漲,進(jìn)而推動(dòng)了國(guó)際黃金價(jià)格持續(xù)走高。黃金的需求主要來(lái)自于保值需求,在通貨膨脹預(yù)期下,黃金保值功能越發(fā)顯得重要,這種需求也使國(guó)際黃金價(jià)格走高!叭绻涱A(yù)期形成通貨膨脹,那么黃金價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲,通常人們是越看漲,越要購(gòu)買(mǎi),而不是漲過(guò)之后才去買(mǎi)!壁w國(guó)域分析,在通脹預(yù)期成為事實(shí)之前,寬松政策不容易轉(zhuǎn)向,而一旦通脹成為事實(shí),調(diào)控政策將隨之而來(lái),反而不太容易漲了。

  方向二:房?jī)r(jià)暴漲房產(chǎn)增值

  相對(duì)于林琳的轉(zhuǎn)向選擇,何偉則一直執(zhí)著地堅(jiān)守著房產(chǎn)這一種方式應(yīng)對(duì)通脹,因?yàn)樗救司褪且患抑薪楣镜膮^(qū)域經(jīng)理。他告訴記者,自己從來(lái)沒(méi)有炒過(guò)股票、基金等,因?yàn)楣ぷ髅σ矝](méi)有時(shí)間兼顧其他的理財(cái)方式,所以干脆靠山吃山,就盯著房產(chǎn)一項(xiàng)進(jìn)行操作了。

  何偉家住大興,所以對(duì)南城情有獨(dú)鐘,9月份開(kāi)通的地鐵四號(hào)線既是對(duì)南城人民的一種巨大便利,也讓何偉投資的兩套小戶型收獲頗豐。他堅(jiān)持的房產(chǎn)投資原則是——地鐵沿線的小戶型。2005年他在地鐵五號(hào)線終點(diǎn)的政新家園買(mǎi)過(guò)一套小戶型,不到兩年的時(shí)間就轉(zhuǎn)手掙了20多萬(wàn),由此堅(jiān)定了他投資房產(chǎn)的決心。2007年和2008年年初,何偉兩次出手小戶型二手房,一套在角門(mén)附近,一套在南四環(huán)公益西橋,價(jià)錢(qián)分別是每平方米8000元和11000元。今年的行情讓他體會(huì)了收獲的快樂(lè),角門(mén)的小房已經(jīng)被他在十一期間出手了,價(jià)格賣(mài)到了14000元,一套房掙了小三十萬(wàn)。公益西橋的房子他還不舍得出手,因?yàn)橐环矫婵梢员V,另外還能掙房租,今年的房子幾乎是一月一個(gè)價(jià),10月份還賣(mài)17000元呢,現(xiàn)在已經(jīng)漲到19000元了,所以,對(duì)于用房產(chǎn)抵御通脹,何偉信心十足。他給自己制定了下一步的目標(biāo)——學(xué)區(qū)房,因?yàn)樽约旱睦掀艖言辛耍环矫鎸W(xué)區(qū)房保值增值能力強(qiáng),另外,他已經(jīng)開(kāi)始為五一出生的寶寶未雨綢繆了。

  對(duì)于人們投資不動(dòng)產(chǎn)抵御通脹避險(xiǎn),還有很多不同觀點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員王小廣就認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)暴利時(shí)代是否結(jié)束還很難說(shuō),但最繁榮的時(shí)期應(yīng)該已經(jīng)過(guò)去。他判斷,房地產(chǎn)未來(lái)的成長(zhǎng)性會(huì)降低,不會(huì)再像原來(lái)房?jī)r(jià)五六年翻四倍、五倍了。若真正出現(xiàn)“通脹”大部分人在這期間不會(huì)選擇買(mǎi)房,這就是通脹時(shí)期的地產(chǎn)蕭條的必然規(guī)律,大部分人買(mǎi)不起,房?jī)r(jià)也就不會(huì)上漲。

  方向三:股票債券藝術(shù)品

  通脹是財(cái)富再分配的競(jìng)爭(zhēng),在指導(dǎo)思想上最好不要抱著抄到底、悶聲發(fā)大財(cái)?shù)南敕,保值是最好的出手目的。因此,?zhuān)家建議,除了黃金和房產(chǎn),還有很多方式值得一試——

  藝術(shù)品:投資藝術(shù)品是不錯(cuò)的選擇,如果選擇得當(dāng),升值的速度可能會(huì)大大快于物價(jià)上漲的速度,加上現(xiàn)在的藝術(shù)品市場(chǎng)日漸紅火,正成為越來(lái)越多人新的投資手段,值得一試。

  股票:通脹預(yù)期形成以后,對(duì)股市有一定的利好。通脹預(yù)期可以帶來(lái)股市火爆,比如有色金屬、房地產(chǎn)、銀行等板塊,都可能因此走牛。在較強(qiáng)的通脹預(yù)期下炒股,重在踏準(zhǔn)行業(yè)板塊和選對(duì)個(gè)股,不宜做長(zhǎng)線投資。投資ETF(交易型開(kāi)放式指數(shù)基金)做被動(dòng)投資也是不錯(cuò)的選擇。

  債券:在通脹預(yù)期增強(qiáng)的背景下,有可能進(jìn)入升息預(yù)期。應(yīng)減縮短債券投資期限。當(dāng)然通脹預(yù)期下,債券類(lèi)資產(chǎn)仍需要進(jìn)行適當(dāng)配置。純債基金是良好的低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品,其不摻雜股性的純債特征,可幫助投資人避免相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。(侯振威)

延伸閱讀

訂閱新聞】 

更多專(zhuān)家專(zhuān)欄

更多金融動(dòng)態(tài)

更多金融詞典

更多投資理財(cái)

  • <acronym id="aqj7m"></acronym>
    <thead id="aqj7m"><abbr id="aqj7m"></abbr></thead>
    1. <rt id="aqj7m"><delect id="aqj7m"></delect></rt>
      1. <div id="aqj7m"><noscript id="aqj7m"><ul id="aqj7m"></ul></noscript></div>
          
          

          1. 无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品 无码日韩国产一区 不卡在线国产对白 亚洲欧美激情在线一区 国内精品伊人久久久久av影院 男男av电影无码