无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品

樓市“溫和復(fù)蘇”,硬幣的兩面

時(shí)間:2012-12-04 10:32   來源:新京報(bào)

  樓市的溫和復(fù)蘇對(duì)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)起到了一定的作用,但另一方面,也在客觀上抬高了樓市在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的地位,這對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量是一個(gè)負(fù)面因素。

  中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的報(bào)告顯示,今年11月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8791元/平方米,環(huán)比10月上漲0.26%,這也是自今年6月止跌后連續(xù)第6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲,同時(shí)漲幅也比上月擴(kuò)大了0.09個(gè)百分點(diǎn),而且其中有60個(gè)城市上漲。

  與新建住宅價(jià)格的微幅上漲一起出現(xiàn)的是,一些城市的樓市成交量也出現(xiàn)了明顯的上升。以我國兩大房地產(chǎn)一線城市來說,11月北京新房成交12988套,環(huán)比上漲了32.4%,而同比上漲了94.3%;11月上海商品住宅成交面積為98.15萬平方米,環(huán)比增加12.02%,同比大漲99.78。

  隨著樓市量價(jià)齊升情景的再現(xiàn),原來在樓市調(diào)控政策壓力之下度日艱難的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎也緩過了氣。上市房企披露的業(yè)績顯示,以萬科、保利、招商地產(chǎn)為代表的龍頭房企已率先接近或完成了全年的銷售目標(biāo)。

  將這些信息綜合在一起,可以得出的一個(gè)結(jié)論是,我國的樓市,尤其是一些大城市的市場(chǎng)已經(jīng)溫和復(fù)蘇。在房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然未見松動(dòng)的情況下,樓市出現(xiàn)的這種狀況似乎與大眾的預(yù)期并不完全符合,但是,當(dāng)把樓市的走向與整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)結(jié)合在一起來進(jìn)行考量,卻可以認(rèn)為這種情況的出現(xiàn)是比較正常的。

  房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國曾經(jīng)被各地作為“龍頭產(chǎn)業(yè)”加以大力扶持,從而導(dǎo)致了房價(jià)畸形走高。樓市調(diào)控開始以后,房價(jià)在去年和今年上半年出現(xiàn)了下降,但與之伴隨的是,我國的宏觀經(jīng)濟(jì)增速也出現(xiàn)了下降。雖然不能倒推過來認(rèn)為這是樓市調(diào)控的結(jié)果,但是當(dāng)樓市受到壓抑以后,宏觀經(jīng)濟(jì)失去了“龍頭產(chǎn)業(yè)”的拉動(dòng)而導(dǎo)致相關(guān)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)低迷,也是一個(gè)客觀事實(shí)。

  因此,當(dāng)今年上半年“穩(wěn)增長”政策出臺(tái)后,雖然樓市調(diào)控政策沒有放松,但對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策扶持必然會(huì)影響到樓市。它最為直接的效果便是釋放了這樣一個(gè)信號(hào):宏觀經(jīng)濟(jì)下行會(huì)引起政府的重視,從而可能對(duì)樓市調(diào)控產(chǎn)生倒逼作用,因此房價(jià)不會(huì)繼續(xù)下跌。這種判斷促使原本持幣待購的一部分消費(fèi)者開始了行動(dòng),并且在市場(chǎng)上產(chǎn)生了連鎖效應(yīng)。

  從10月份開始的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明,我國經(jīng)濟(jì)增速下降的勢(shì)頭已經(jīng)扭轉(zhuǎn),經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的最困難時(shí)期已經(jīng)過去,而樓市的復(fù)蘇也正好是從這段時(shí)間開始明顯反映出來的。很顯然,在目前經(jīng)濟(jì)向好的構(gòu)成因素中,樓市的這種溫和復(fù)蘇是起到了一定作用的。

  但是我們必須看到由目前的復(fù)蘇所反映出的我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)存在的重大缺陷。我國宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)業(yè)占的比重過大,這個(gè)問題在此次調(diào)控中并未得到解決,以至無法忍受房價(jià)長期下跌的影響,目前樓市復(fù)蘇對(duì)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)所表現(xiàn)出的作用,其實(shí)在客觀上抬高了樓市在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的地位,這對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量是一個(gè)負(fù)面因素。因此,如何把握樓市調(diào)控的力度和準(zhǔn)確性,減少宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度,仍是擺在調(diào)控者面前的一個(gè)嚴(yán)峻課題。

編輯:張潔

相關(guān)新聞

圖片

  • <acronym id="aqj7m"></acronym>
    <thead id="aqj7m"><abbr id="aqj7m"></abbr></thead>
    1. <rt id="aqj7m"><delect id="aqj7m"></delect></rt>
      1. <div id="aqj7m"><noscript id="aqj7m"><ul id="aqj7m"></ul></noscript></div>
          
          

          1. 无码无需任何播放器,色综合五月激情综合色,亚洲人成网线在线va播放同性,少妇无码成年片在线,国产日韩欧美一区二区三区,国产欧美日韩另类色视频,超碰caoporen国产精品 无码日韩国产一区 不卡在线国产对白 亚洲欧美激情在线一区 国内精品伊人久久久久av影院 男男av电影无码